Bij jou om de hoek
75 jaar ervaring
Spreekt jouw taal

12 september 2022

Meer belasting bij schenken of erven verhuurde woning

Wie een verhuurde woning erft of geschonken krijgt, betaalt vanaf 2023 fors meer belasting. Het kabinet wil de korting die nu nog geldt voor verhuurde woningen namelijk per 2023 afschaffen.

Korting wegens verhuurde staat

Voor verhuurde woningen die geschonken worden of die men erft, geldt nu nog een korting vanwege de verhuurde staat. Volgens het kabinet is die korting te hoog, waardoor bij schenking of erven van een verhuurde woning te weinig belasting wordt betaald.

Korting afschaffen?

Het kabinet zou de korting het liefst afschaffen, maar gaat ervan uit dat dit niet mogelijk is omdat het in strijd is met het gelijkheidsbeginsel. Een verhuurde woning is nu eenmaal minder waard dan een woning die niet verhuurd is. Met een forse vermindering van de huidige korting denkt men dit bezwaar te kunnen omzeilen.

Leegwaarderatio

De korting die nu nog geldt voor verhuurde woningen, is afhankelijk van de huuropbrengst. Door de korting op de waarde van de woning in mindering te brengen, resulteert er de zogenaamde leegwaarderatio. Het kabinet wil deze leegwaarderatio per 2023 fors verhogen.

Voorbeeld:
Een woning met een WOZ-waarde van € 400.000 en een huur van € 1.500 per maand, kent nu een leegwaarderatio van 67%. In de kabinetsplannen wordt dit verhoogd naar 95%, zodat nog slechts een korting van 5% resteert. Dit betekent dat voor de waarde van de woning vanaf 2023 wordt uitgegaan van € 400.000 x 95% = € 380.000, terwijl nu nog wordt uitgegaan van € 400.000 x 67% = € 268.000. Dit betekent dat over een extra bedrag van € 380.000 -/- € 268.000 = € 112.000 erf- of schenkbelasting moet worden betaald.

Let op!

De plannen moeten nog door het parlement worden goedgekeurd, dus zijn nog niet definitief.

Gerelateerde artikelen

Nieuws

Nieuws

Op deze pagina houden wij je op de hoogte van het laatste financiële nieuws. Heb je vragen? Neem dan gerust contact met ons op. 
Diensten

Diensten

Ben je ondernemer of wil je als particulier geholpen worden bij jouw financiële administratie?  Bij Kantoor Kersten helpen wij je graag. Van financiële administratie, fiscaal advies tot salarisadministratie. Op ons kun je rekenen! 
Contact

Contact

Heb jij vragen over jouw administratie of ben je nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op. 
Inspecteur mag verzoek voorlopige aanslag niet zomaar weigeren

Inspecteur mag verzoek voorlopige aanslag niet zomaar weigeren

29-08-2022

Als je de belastinginspecteur vraagt om een voorlopige aanslag inkomstenbelasting op te leggen, kan hij dit niet zomaar weigeren. Zelfs niet als je binnen de daarvoor geldende termijn geen aangifte hebt ingediend.
Aanvraag of beëindiging eigenrisicodragerschap voor 1 oktober

Aanvraag of beëindiging eigenrisicodragerschap voor 1 oktober

16-09-2022

Wil je het eigenrisicodragerschap voor de Ziektewet of de regeling Werkhervatting Gedeeltelijk Arbeidsgeschikten (WGA) stopzetten of juist laten starten per 1 januari 2023? Dan moet je vóór 1 oktober a.s. actie ondernemen.
Voorwaarden versoepeling aflossen belastingschuld corona

Voorwaarden versoepeling aflossen belastingschuld corona

14-09-2022

Levensvatbare bedrijven met thans financiële problemen mogen hun tijdens de coronacrisis opgebouwde belastingschulden in zeven in plaats van vijf jaar aflossen. De voorwaarden voor deze verlenging zijn nu door staatssecretaris Van Rij bekendgemaakt.